Tek kural her şeyi belirler: kendi hesabınızdan, izlenebilir transfer
Yunan mevzuatı net: nitelikli 250.000 €, başvuranın kendi banka hesabından, banka transferiyle ödenmeli ve ödeme şekli noter tarafından tapuda belgelenmelidir. Nakit ve kripto kabul edilmez. Şirket hesabından veya akraba hesabından gelen para, ya dosyayı durdurur ya da ek belge prosedürü başlatır. Eşten gelen katkı mümkündür, ancak transferden önce bildirilip belgelenmelidir.
Yunan bankasının sizden isteyecekleri
Hesap açılışında bankalar tipik olarak şunları ister: geçerli pasaport, son 24 aylık hesap ekstreleri (transferin çıkacağı hesaptan), gelir kaynağını anlatan net bir dosya — maaş, şirket kârı/temettü, gayrimenkul satışı, miras — ve destekleyici belgeler. Türkçe belgelerin yeminli tercümesi ve apostili gerekir. 2024 sonrasında Yunan bankaları kurumsal referanssız başvuruları rutin olarak reddediyor; bu yüzden hesap açılışını, yerleşik banka ilişkileri olan avukatlarımız üzerinden yürütüyoruz. Karar süresi genellikle 2–4 hafta.
Altın kural: banka dosyanızı onaylamadan tek bir euro bile hareket etmemeli. Reddedilen bir dosyada henüz para taşınmamışsa, kaybınız sadece zamandır.
Türkiye tarafında dikkat edilecekler
Transferi mutlaka bankacılık sistemi üzerinden, açık ödeme açıklamasıyla ("gayrimenkul alım bedeli — Yunanistan") yapın ve bankanızın yurt dışı transfer prosedürlerini eksiksiz tamamlayın. Tutarı parçalara bölerek farklı kişiler üzerinden göndermek, sorunu çözmez — Yunan bankasının kara para mevzuatı kapsamında dosyayı durdurmasına yol açar. Kur planlaması için döviz bozdurma ve transfer masraflarını (bankaya göre değişir) bütçenize ekleyin; tüm işlem maliyetlerini ise rezervasyondan önce kalem kalem yazılı olarak veririz.
Doğru sıralama, adım adım
Önce daire rezervasyonu ve ön inceleme, sonra AFM (vergi numarası) ve banka hesabı, banka onayından sonra transfer, ardından noter kapanışı ve başvuru. Bu sırayla ilerleyen dosyalarda uçtan uca 6–8 aylık tahmini bir süre planlanır ve sürecin büyük bölümü vekâletnameyle, siz Türkiye'deyken yürütülür.
Para tarafı bizim işimiz olsun
Banka ilişkileri kurulu Atina ekibimiz, hesap açılışından noter kapanışına kadar tüm akışı sizin için sıralar.
Süreci başlatınSık sorulan sorular
Parayı eşimin hesabından gönderebilir miyim?+
Nakit veya kripto ile ödeme olur mu?+
Yunan bankası hesabı açmak zor mu?+
Belgelerin tercümesi gerekiyor mu?+
Önce rotayı, sonra dosyayı doğrulayın.
Kamuya açık kurallara doğrudan bağlantı veriyoruz. Data room ise tapu, izin zinciri, mühendis raporu ve bağımsız hukuki görüş gibi taşınmaza özel kanıtları sunar.
- Yunan Ulusal Sicili — kullanım değişikliği Golden Visa prosedürüResmî uygunluk, belgeler ve başvuru süreci · en.mitos.gov.gr
- Yunanistan Göç Bakanlığı — Golden VisaResmî program bilgileri · migration.gov.gr
Kaynaklar 4 Eylül 2026 tarihinde kontrol edilmiştir. Kamu rehberleri değişebilir; uygunluğu her başvuru sahibi ve birim için bağımsız Yunan hukukçular teyit eder.
Bu yazı, Yunanistan gayrimenkulü ve yatırımcı oturum izni çerçevesi (5100/2024 sayılı Kanun ve 1/2026 sayılı Genelge) hakkında genel bilgilendirmedir; hukuki, vergisel veya göçmenlik danışmanlığı değildir. Uygunluk her dosya için bağımsız Yunan avukatlarca teyit edilir; vergi ve harç tutarları yaklaşıktır ve değişebilir. GreeceVisaInvest bir gayrimenkul dağıtım şirketidir — oturum izni başvuruları lisanslı avukatlar ve ilgili durumlarda danışmanlık firmanız tarafından yürütülür.